序

印象中的杭州
，山林秀美
，湖泊灵秀
，街市繁华
，无论是艳阳
，细雨
，迷雾
，大雪
，都满含古韵之美
。

但在城西科创走廊
，时间鼓足马力
，直冲向前
；チ敫叨松锟萍荚诖舜焖俜⒄
，中科院、清华、浙大等高校创新机构与互联网巨头阿里巴巴、字节跳动研发中心会聚于此
，形成了非常完整的互联网生态以及新生创业氛围
。整个地域的文化属性充斥着新兴、科技、现代与未来
。

项目位于杭州未来科技城板块绿汀路地铁站
，双轨交汇
，对面就是迄今为止最大体量的万象城项目
。作为华润置地杭珹未来中心的展示区
，项目承担起整个项目公建化形象展示的作用
，更是项目未来社区九大场景功能的实地展现
。

项目区位

社区客厅
，城市广场

项目所在地位于华润置地杭珹未来中心的东北角
，整个场地为L型
，通过80米的城市界面与整个片区形成紧密的互动
。随着物联网、区块链、大数据、人工智能等概念的提出
，未来的城市应该是更为开放、紧密连接以及？榛
。设计师希望通过建筑本身与城市形成更好的对话
，使它成为居民了解城市的窗口
，也是城市连接社区的纽带
。因此
，设计师通过对示范区前场景观及未来社区场景展示区的充分利用
，打造出了高品质具有未来社区属性的城市展厅
。

场地设计

鹏徙北冥
，翼展千里

位于街角的示范区位置局促
，展示界面有限
，不利于成为城市区域的焦点
。设计将示范区展示面向南延伸
，对城市展示面进行延长、变形和拓展
，形成曲折变化的城市界面
，同时采用大屋顶形式统一所有体量
，形成有特色的公共空间
。

▲强烈昭示性的外立面

韵律感的体量关系
，较浅的进深与极长的沿街面将建筑的展示属性从对内变为了对外
，从对居民开放变为了对城市开放
，建筑也因此具备了高度的昭示性
。

▲鸟瞰

从外部看去
，折板式的外立面赋予了建筑优美的韵律感
，当人在街道两边行走时
，会被有节奏感的立面吸引
，提高了建筑与人的互动
。

▲风雨连廊

作为城市中重要的空间节点
，不仅要满足住户的需求
，更要为城市提供更舒适的步行体验
。80米长的城市界面被连续的风雨连廊所覆盖
，与前场的景观一同为行人创造了更便捷的城市漫步场景
。

建筑的整体形象为纤薄的金属板漂浮在玻璃体块之上
，大面积的铝板挑檐进一步增强了屋顶的轻盈漂浮之感
，犹如大鹏展翅欲飞
。简洁的立面语言去掉了多余的装饰
，强调了建筑的科技感与未来感
。竖向的金属分割使得建筑看起来更加高大通透
。

社区中心

轻盈灵动
，消隐边界

我们将空间看作一个无缝的整体
，在这里
，建筑边界逐渐消解
，成为人、物体、活动和景观之外的感性背景
。我们专注于空间氛围
，专注人和人之间的关系
，而非建筑本身的实体感
。室内外空间自然交融
，两层通高的超白玻
，让自然光线与景观毫无阻碍的融入室内
。

▲展厅

▲沙盘区

▲内庭院

▲一层平面图

▲二层平面图 

生态城市

山林入世
，城市与自然际遇

 ▲景观绿化

未来中心前的街角广场
，拥有独特的IP身份
，通过水景与自然的结合打造出开放聚气的公共广场
。室外的景观通过阶梯状的绿化布置不仅消除了城市与未来中心的高差
，也形成了可参与、有辨识度的多元艺术空间
，将城市空间自然而然地渗透进住区空间
。不同比例与高度的绿化组合形成了丰富的驻足节点
，有效过滤了城市多余的喧嚣
，为城市提供了惬意的慢时光休憩空间
。

漂浮的屋顶
，连续的界面
，使建筑打破了场地的约束
，向市民呈现一种现代、科技与包容的面貌
，与未来科技城的地域属性相契合
。建筑是低调的
，内敛的
，完美地融入了场地大环境
，给市民提供了一个舒适自由的场所
，也为城市增添了一抹光彩
。

设计故事

精于工
，匠于心
，品于行

任何一座精美的建筑落成
，都和设计师精准的设计把控分不开
，该项目的设计历程同样精彩纷呈
。

-屋顶-

为了凸显屋檐的纤薄之感
，设计师做出了许多努力
。首先
，屋檐局部出挑大于6米
，内部的龙骨排布方式进行了多种尝试
，最后采用“吊挂单支点悬挑”的方式
，使檐口下缘内缩
，结合内藏灯光
，让屋顶更有“漂浮感”
。

▲屋顶节点

其次
，屋顶的坡度也是根据视线确定
，确保参观者在示范区内院的最外缘
，也只能看到檐口
，看不到屋面
。最后
，在屋面的节点设计上
，檐口采用一体化型材、斜屋面的排水沟采用侧面“虹吸“技术等
，让整个屋檐更加精致现代
。

-玻璃幕墙-

立面上
，关于玻璃划分、竖挺材质选择
，在权衡成本与效果的前提下
，经历了多轮研究
。因为建筑体量不大
，玻璃幕墙高度约8米
，上下划分上选择分为两段
，每片玻璃的高度接近4米
，给幕墙一个修长的比例
。在横向划分上
，从1米、1.2米、1.5米各种划分都进行了效果比选
。竖挺材质从成本较低的铝包钢
，到成本适中的精致钢
，到较贵的玻璃肋
，也进行了效果和成本之间的权衡
。

从效果上看
，选用玻璃肋室内感觉最为通透
，玻璃肋的几种做法也需加以比选
。有夹点玻璃肋方案相对经济
，无夹点玻璃肋效果最好
，相应价格也最贵
。

玻璃肋方案虽然感受最好
，但是原材料价格上涨
，成本超出过多
，与降本增效的大原则相悖
。最终
，团队还是选择了1.2米划分的精致钢作为竖挺的材料
。

▲最终室内效果照片

以下是该项目中各种材料的节点比选
。

-幕墙杆件-

整体建筑比较简洁
，因此在细节上团队会多加考虑
。

一、竖挺

竖挺的做法
，团队做了主次两种竖挺
，增加细节的丰富度
。

二、横挺

玻璃的横向分割采用隐框的做法
，强调竖向线条
。与一般的“竖明横隐“不同
，节点设计上采用了一个三角形支撑
，将上段玻璃托住
，拉结到竖挺上
，节省了横向的金属构件
。因此
，无论是从外面看还是内部看
，都没有横向的杆件
，立面效果更加纯粹
。

三、大门设计

1.2米宽
，3.9米高的大门
，采用不锈钢地弹门设计
，门框宽度做到极致80毫米
，门把手抓点的位置避开了人的主要视线范围
。

-折片玻璃幕墙-

建筑的东侧体量
，一层为架空空间
，二层为物业功能
。设计做了一面折片玻璃幕墙
，随着东侧光影变化
，阳光的阴影落在折片玻璃上
，让行人感受到光影的韵律
。东侧入口旁内部体量相对零碎
，用整体的幕墙统一起来
，是比较常用的手法
。但是细节处理上怎么才能使外部看到得更加整体和纯粹？对玻璃材质选用
，玻璃分割方式
，细节处理等
，都有很大的挑战
。

设计过程中
，为了达成一层通透的效果
，团队尝试过使用玻璃砖镂空、玻璃格栅、玻璃百叶等多种方案
，甚至精确到将抓点的位置和尺寸反映到效果图上比较
。最终
，为了东立面的整体效果
，选择采用了上下通体玻璃幕墙的方案
。

除此之外
，东立面上仅有四分之一是室内空间
，其余都是庭院空间
，皆采用反射率较高的玻璃
，以此使立面看上去更加整体
。同时
，团队选择将内部梁后退
，室内采用外挂式玻璃栏杆
，因此可以进一步减少立面上梁的阴影
，架空层的吊顶线也会确保和玻璃幕墙上下两块之间的胶缝对齐
。

-分缝设计-

铝板幕墙最常用的做法是打胶
，但是受限于工艺
，大部分项目打胶的位置都相对粗糙
。要想确保建筑的精致度
，必须要在“缝”上下功夫
。本案建筑体量都藏在大屋顶下
，外墙漏水可能性低
，这样天然优势
，可以采用开缝做法
。介于业主与团队在防水设计上的严格要求
，即使在屋顶下方
，幕墙采用开缝的话
，内部墙体也需要做防水处理
，但这样就会导致整体造价溢出
。因此经过多轮比选后
，团队决定墙体采用金属条嵌缝
，将胶条隐藏到深缝里
，控制了造价的同时也保证了外立面的简洁
。

屋顶天花上采用开缝处理
，使得现场效果更加精致
。天花阳角处没有采用常用的斜缝拼接
，而是采用了巧妙的“麻花辫”拼接方法
，这也是设计师的一个巧思
。此外
，天花和主立面上都采用了蜂窝铝板
，蜂窝铝板标准版幅为1.5米乘4米
，可以做大片分割来呈现完美的现代风格
。

结语

博观而约取厚积而薄发

为了保证更好的设计效果
，每一处细微的调整
，团队都经历了多种设计方案的思考尝试与重重比选
，最终呈现的效果也令人欣喜
。

项目信息：

业主单位： 华润置地有限公司

项目地点： 浙江省 杭州市 余杭区

建筑面积： 283331.80㎡

设计时间：2020 年 10 月 — 至今

设计团队：J9集团

设计团队人员（按顺序）：

业主团队：袁怡、李思迪、张博、张弛、王薇、袁文君

主持设计：吴欣

项目负责：粟憬维、廖源

项目经理：周青

阴汀团队：阴汀、聂梓介、余润、董理

廖源团队：廖源、周青、封进、金顺开、高振科、黄磊、袁悦、唐典郁、陈洲、克瑞、程皎皑、吴芳

幕墙设计单位：上海鼎固幕墙设计咨询有限公司、彭雪龙团队

施工图设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司、杭州黄龙凤团队

景观设计单位：上海广亩景观设计有限公司、孙宁团队

室内设计单位：上海丹健环境艺术设计有限公司、张健团队